Name: 24 Crois. Albert-Lacombe
SKU: 17978087
Price: 885000 CAD
Availability: InStock

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Residential

24 Crois. Albert-Lacombe

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Two or more storey

FOR SALE

#17978087

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1984

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1984
Dimensions	11.34 x 14.06 meters 37 x 46 feet Irregular
Living area
Windows	Aluminum PVC
Window type	Sliding Crank handle

Basement	6 feet and over Finished basement
Heating system	Air circulation Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Heated Double width or more Fitted
Siding	Aluminum Brick
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	9 256 sq ft (859.90 m²)
Lot dimensions	35.05 x 42.18 meters 115 x 138 feet
Driveway	Double width or more Plain paving stone
Parking	Outdoor Garage
Pool	Above-ground
Landscaping	Fenced Patio
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	4.5x8.10 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	11.10x14.3 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	10.10x11.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dinette	9.10x11.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	11.7x19.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	5.0x10.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	5.8x11.1 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	12.1x12.10 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	8.9x11.4 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	8.0x12.10 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	7.7x9.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	12.11x16.11 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	9.5x10.3 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	11.3x18.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	5.10x7.8 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Workshop	10.1x11.2 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Private yard Electric garage door Central heat pump
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Public transport
Available services	Fire detector
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1995, cette magnifique résidence se distingue par ses vastes espaces, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Une propriété clé en main où il fait bon vivre.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le magnifique salon aux plafonds impressionnants, agrémenté de multiples fenêtres ainsi que de deux puits de lumière qui baignent l'espace de lumière naturelle. La hauteur du plafond procure une sensation de grandeur exceptionnelle et met en valeur les superbes planchers de bois qui habillent cette pièce accueillante.

La cuisine, de couleur crème et au design intemporel, offre un généreux espace de rangement et une fonctionnalité appréciée au quotidien. Adjacente à celle-ci, la dînette bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, idéale pour les repas en famille durant la belle saison. La salle à manger, qui peut également être aménagée en deuxième salon selon vos besoins, profite d'une magnifique baie vitrée apportant une luminosité abondante.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains complète rénovée en 2023 ainsi qu'une salle de lavage indépendante très pratique. Vous aurez aussi accès au vaste garage double doté d'un plafond élevé permettant d'optimiser les possibilités de rangement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète munie d'une grande vanité offrant un espace de rangement appréciable. Les planchers de bois se poursuivent également à ce niveau, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble.

Le sous-sol propose une salle familiale confortable offrant une belle hauteur sous plafond, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains complète. Un atelier avec salle mécanique complètent ce niveau, offrant tout l'espace nécessaire pour le rangement et les projets personnels.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée et clôturée constitue un véritable lieu de rassemblement. Vous y trouverez une piscine, un vaste patio en composite et en bois nécessitant peu d'entretien ainsi qu'un auvent rétractable permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie également de quatre espaces de stationnement extérieurs en plus du garage double.

L'emplacement est un atout majeur. Située à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, terrains de golf, commerces, services essentiels et transport en commun, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité. Le Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard, les espaces verts environnants ainsi que les nombreuses activités de plein air contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.

Une propriété spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue qui saura répondre aux besoins des familles à la recherche d'un milieu de vie exceptionnel. Une visite vous convaincra.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, 2 ouvre-portes de garage avec télécommandes, stores, luminaires, piscine et ses accessoires, auvent arrière (toile d'origine) et hotte de cuisine.

Exclusions Description not available.

Sale with legal warranty

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